Investering i fast ejendom er en af de investeringsformer mange danskere gerne vil i gang med men har svært ved af få gjort. Mange danskere tror fejlagtigt at det kræver flere millioner at komme i gang med at investere i fast ejendom. Her med udlejning for øje. Hvilke faktisk er ærligt for det er af de mest attraktive måder at investere i, da priserne på fast ejendom sjældent falder med 10-15 procent som det kan ske med aktier. Herunder kommer der en guide med 4 muligheder til, hvordan du kan komme i gang med din investering i fast ejendom med fokus på udlejning.
Bylejlighed og AirBnB
Da der er mangel på lejligheder i storbyerne og især til studerende ville det være muligt at tage stort set hvad som helst for en lejlighed hvis det ikke var for huslejenævnet, der ville huslejesætte en 2-værelses lejlighed til omkring 4-5000 kr. hvilke ikke passer til, hvad det vil koste at købe en lejlighed i København eller Århus. Udlejer man den derimod gennem AirBnB og det kan sagtens være med en fast lang kontrakt, er det muligt at få en 10-12.000 kr. for lejligheden. Især hvis den ligger centralt og nær uddannelsesinstitutioner. Det lyder af meget, men det er dagens markedspris i København for den type lejlighed.
Invester i billige lejligheder i ydreområderne
Lejligheder i ydreområderne er for tiden rigtig billige. En 2-værelses kan købes til omkring 350.000 kr., hvilke gør den til en fornuftig investering, selv med en huslejenævns reguleret husleje på 4-5.000 kr. De kigger nemlig ikke på området. Udelukkende på lejlighedens størrelse og prisen. Alt afhængig af hvilken investeringsform du har valgt, vil det give dig et årligt afkast på omkring 10-15 procent, hvis du har fået fat i de rigtige lejligheder, der appeller til mange. Det kan f.eks. være med en fantastisk udsigt eller gode transportmuligheder til nærmeste storby.
Invester i håndværkertilbud
Hvis du har hænderne skruet godt på eller kender gode og billige håndværkere kan investering i håndværkertilbud være en god investering da du kan få husene til en billig penge, sætte dem i stand og efterfølgende udleje dem. Hvis du selv kan sætte dem i stand, vil du som udgangspunkt kunne tjene flere penge på sigt, end hvis du køber huse, der er klar til indflytning med det samme.
Deltag i større projekter
Hvis du ikke har tid og lyst til at f.eks. sætte huse i stand og selv stå for udlejningen er det også muligt at deltage i større ejendomsinvesteringsprojekter. Der vil ofte være et mindre afkast, men der vil også være mindre arbejde ved denne form for investering. Ofte investeres der i en ejendom med en uopsigelig lejeaftale i en længere årrække. Det er vigtigt at være opmærksom på, at det kan være svært at få sine penge tilbage før tid, ved denne type investeringer. Samtidig skal du være opmærksom på, om du hæfter for et større beløb, end hvad din økonomi vil kunne klare.
